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Il corso di Valutazione Immobiliare è rivolto a tutti coloro che desiderano approfondire le tecniche di stima immobiliare, indipendentemente dal livello di preparazione: dai neofiti che si avvicinano per la prima volta alla materia, fino ai professionisti già esperti in campo tecnico e immobiliare. La gestione degli argomenti sarà calibrata per essere accessibile e comprensibile a tutti, garantendo un percorso formativo efficace e inclusivo.

Presentazione

Corso Singolo Valutazione immobiliare

Il corso di Valutazione Immobiliare offre un percorso completo per acquisire le competenze necessarie a stimare il valore degli immobili secondo standard internazionali e normative nazionali.

Grazie a un approccio pratico e teorico, i partecipanti potranno comprendere e applicare metodologie di calcolo professionali, rendendo le valutazioni oggettive, verificabili e conformi agli standard di settore.

Il corso è pensato per chi desidera approfondire le tecniche di stima, sia neofiti sia professionisti già esperti, con un apprendimento chiaro, strutturato e accessibile a tutti.


Obiettivi

Il corso online è finalizzato alla preparazione all’esame di Certificazione per la figura del Valutatore Immobiliare, fornendo ai partecipanti tutte le conoscenze e gli strumenti necessari per:

Effettuare la stima del valore di mercato degli immobili secondo gli standard internazionali di valutazione (IVS) e il Codice delle valutazioni immobiliari di Tecnoborsa.

Applicare le recenti linee guida ABI, che richiedono al perito il possesso di capacità ed esperienza certificate (punto R.2.3.6), dimostrabili tramite un certificato di ente accreditato ISO/IEC 17024.

Prepararsi all’esame di certificazione, requisito indispensabile per ottenere la Certificazione delle Competenze quale Valutatore Immobiliare secondo la norma UNI 11558, garantendo così la dimostrazione delle competenze professionali e l’inserimento nella banca dati Accredia, accessibile a banche e parti terze.

Conoscere gli accordi di Basilea, l’applicazione degli IAS/IFRS, e le attività di consulenza per privati e organi di giustizia, redigendo rapporti di valutazione oggettivi e verificabili.

Trasformare l’approccio tradizionale verso le valutazioni immobiliari, passando da una modalità soggettiva e poco verificabile a una modalità oggettiva e verificabile, conforme agli standard internazionali.

Apprendere una metodologia completa di calcolo per la valutazione e stima immobiliare, rendendo il corso un vero e proprio corso di Estimo professionale.


Crediti formativi

Agronomi: 3 CFP
Architetti: 24 CFP
Geometri: 24 CFP
Ingegneri: 24 CFP
Periti Agrari: se previsti, i CFP sono attribuiti dai Collegi di appartenenza, salvo loro ultima approvazione


Modalità di svolgimento: E-learning


Requisiti dei corsi online

Agronomi:
I corsi includono il test finale e prevedono sistemi di verifica adeguati per monitorare la partecipazione del discente.

Architetti:
I corsi includono il test finale e prevedono sistemi di verifica adeguati per monitorare la partecipazione del discente.

Geologi:
I corsi includono il test finale e prevedono sistemi di verifica adeguati per monitorare la partecipazione del discente.

Geometri:
I corsi includono i test intermedi e prevedono sistemi di verifica adeguati per monitorare la partecipazione del discente.

Ingegneri:
I corsi devono prevedere una verifica finale obbligatoria, con superamento almeno dell’75% delle domande, prevedono test intermedi, per un totale di almeno 4 domande per ogni CFP. In caso di mancato superamento del test, è possibile ripeterlo al massimo per 3 volte, dopodiché è necessario rivedere il capitolo del corso. Devono essere previsti domande a comparsa casuali almeno ogni 20 minuti; e sono previsti sistemi di verifica adeguati per monitorare la partecipazione del discente.

Periti Agrari:
I corsi includono i test intermedi e prevedono sistemi di verifica adeguati per monitorare la partecipazione del discente.

Periti Industriali:
I corsi includono il test finale e prevedono sistemi di verifica adeguati per monitorare la partecipazione del discente.

Durata

24 ore

Programma

Programma

1. Normative e Standard di riferimento
Le norme IVS e CVI
Codice ABI
Norme UNI
Standard estimativi nazionali e internazionali

2. Mercato Immobiliare
Il mercato immobiliare e la sua segmentazione
Definizioni e cicli del mercato immobiliare
Regimi o forme di mercato

3. Certificazioni e Misurazioni
La certificazione ISO 17014
Scale di misura e nomenclatori
Superfici immobiliari

4. Criteri di Stima e Valutazione
Prezzi di mercato
Valore di mercato, di costo, complementare, di sostituzione e di trasformazione
La stesura del rapporto di valutazione e il suo procedimento

5. Fiscalità Immobiliare
Imposte sugli immobili
Agevolazioni e detrazioni

6. Metodi di Valutazione
Market Approach
Rapporti mercantili
Tabelle di dati
Income Approach
Direct capitalization
Yield capitalization
Bend of investment
Cost Approach
Calcolo deprezzamento lineare e UEC